Terreno Comercial/Residencial com Zoneamento ZC2 no Jardim Aurélia – Campinas/SP

portunidade Estratégica para Construtoras e Incorporadores!

Excelente lote plano localizado na Avenida José Pancetti, 186, em uma região com forte apelo comercial e residencial de média/alta densidade, com fácil acesso à Av. John Boyd Dunlop e ao Shopping Unimart. Imóvel ideal para novos projetos de estúdios residenciais, clínicas, sedes corporativas ou comércios de atendimento direto.

• Área do Terreno: 289,95 m²
• Testada (Frente): 10,49 metros (excelente para recuos e fachada ativa)
• Área Construída Atual: 185,00 m² (ideal para demolição ou retrofit pesado)
• Zoneamento Premium: ZC2 (Zona de Centralidade 2 - LC nº 208/2018) – Ampla flexibilidade para projetos de uso misto, comerciais,

institucionais ou habitacionais verticais.

Diferenciais Logísticos: Região em plena expansão urbana e com histórico de sondagens para incorporação. Excelente fluxo de pedestres e veículos em avenida estrutural do bairro.

Valor do Investimento: R$ 1.000.000,00

Entre em contato para análise da ficha técnica de zoneamento e agendamento de visita.